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Berlin-Kreuzberg: Loftbüro in Industriedenkmal, EUR 14,- /qm, voraussichtlich frei ab 1.5.2021

Objekt-Nr.: PLU_Loft
  • Innenhof
  • Hausansicht
  • DSE_5658
  • Tiefgarage
  • DSC_-013
  • DSE_5672
Innenhof
Hausansicht
DSE_5658
Tiefgarage
DSC_-013
DSE_5672
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
Objektart:
Loft
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
285 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.990 € pro Monat
Verfügbar ab:
1.5.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
855 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1908
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
102,20 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
17.296,65 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle Gewerbefläche, die im ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbehofes von 1908 liegt. Die Fläche eignet sich bestens für stille Gewerbe, wie Dienstleister, IT , Verwaltung etc.
Das Gesamtobjekt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 285 m²
- sehr hell
- komplette Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen
- Highspeed-Internet möglich

Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich (EUR 85,- /m²)
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Alle Preisangaben Netto, zzgl. MwSt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete (Netto-Kaltmiete): EUR 3.990,00
zzgl. Vorauszahlung Nebenkosten: EUR 855,00
Summe: EUR 4.845,00
19% MwSt. EUR 1.296,48
Gesamtmiete: EUR 5.765,55

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
Mietanpassung nach Mietpreis-Indexentwicklung.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH


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