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Objekt-Nr.: PLU_Loft
Zusätzliches Infomaterial
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
Objektart:
Loft
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
285 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.990 € pro Monat
Verfügbar ab:
1.5.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
855 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1908
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
102,20 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
17.296,65 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle Gewerbefläche, die im ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbehofes von 1908 liegt. Die Fläche eignet sich bestens für stille Gewerbe, wie Dienstleister, IT , Verwaltung etc.
Das Gesamtobjekt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Das Gesamtobjekt kennzeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Ausstattung:
- Nutzfläche ca. 285 m²
- sehr hell
- komplette Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen
- Highspeed-Internet möglich
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich (EUR 85,- /m²)
- sehr hell
- komplette Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen
- Highspeed-Internet möglich
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich (EUR 85,- /m²)
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Alle Preisangaben Netto, zzgl. MwSt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete (Netto-Kaltmiete): EUR 3.990,00
zzgl. Vorauszahlung Nebenkosten: EUR 855,00
Summe: EUR 4.845,00
19% MwSt. EUR 1.296,48
Gesamtmiete: EUR 5.765,55
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
Mietanpassung nach Mietpreis-Indexentwicklung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete (Netto-Kaltmiete): EUR 3.990,00
zzgl. Vorauszahlung Nebenkosten: EUR 855,00
Summe: EUR 4.845,00
19% MwSt. EUR 1.296,48
Gesamtmiete: EUR 5.765,55
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
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Ihr Ansprechpartner
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
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