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Berlin-Kreuzberg: Dachgeschoß Loft, 7-Zimmer mit Weitblick in Kreuzberg

Objekt-Nr.: WE 05.03
  • Südterrasse
  • Das Dachgeschoss
  • Entree
  • Kücheninsel
  • Teil des Wohnzimmers
  • Wohnzimmer mit Treppe ins OG
  • Flur zum Schlafbereich
  • OG
  • DSC 0063
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • eines der Bäder
  • Blick aus der Panoramascheibe
  • Innenhof mit Spielberich
  • Innenhof
  • PauLi009
  • Grundriss 05.03
  • Tiefgarage
Südterrasse
Das Dachgeschoss
Entree
Kücheninsel
Teil des Wohnzimmers
Wohnzimmer mit Treppe ins OG
Flur zum Schlafbereich
OG
DSC 0063
Kinderzimmer
Schlafzimmer
eines der Bäder
Blick aus der Panoramascheibe
Innenhof mit Spielberich
Innenhof
PauLi009
Grundriss 05.03
Tiefgarage
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7 A
10999 Berlin-Kreuzberg
Berlin
mtl. Kaltmiete:
4.915 €
Wohnfläche ca.:
265,50 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Warmmiete inkl. NK:
5.550 €
Nebenkosten:
400 €
Heizkosten:
235 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Zustand:
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
14745,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese große, sehr helle und sonnige Loftwohnung ist über zwei Etagen - 5. und 6. OG/Dachgeschoß - auf einem sanierten Gewerbehof von 1908 am Paul-Lincke-Ufer direkt am Landwehrkanal errichtet worden. Sie verfügt über 7 Zimmer, einer Lounge und zwei Terrassen mit Weitblick über die Stadt. Die Innenhöfe sind mit grünen Inseln und Spielflächen neu gestaltet. Das Wohnloft verfügt über eine gehobene Ausstattung, wie z.B. Stabparkett, eine hochwertige Einbauküche, Wannen- und Duschbäder auf jeder Ebene.
Ausstattung:
- Stabparkett, geölt im gesamten Wohn- und Essbereich
- gespachtelte Wände, weiß
- zwei Terrassen
- ein Wannen- und ein Duschbad mit hochwertigen Fliesen und gehobener Ausstattung
- Einbauküche, Herd mit Ceranfeld,
Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
- Video-/Gegensprechanlage
- ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden
- Dachstudio mit Lounge und Terrasse nach Süd-West
- separater Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Abstellraum und Garderobe
- Kellerraum
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität . Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten einen sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich.

Folgende Bewerbungsunterlagen werden benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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