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Berlin: Ruhige und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schöneberg

Objekt-Nr.: GRA 125
  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Ausblick
  • Umgebung
  • Innenhof
  • Grundriss
Hausansicht
Treppenhaus
Flur
Bad
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Umgebung
Innenhof
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Grazer Damm 125
12157 Berlin
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
4 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Baujahr:
1938
Hausgeld:
193 €
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Gebäudeensemble Siedlung Grazer Damm aus dem Jahr 1938, im 2. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die angebotene Wohnung liegt nicht direkt am Grazer Damm, sondern in einer ruhigen Stichstrasse,
Ausstattung:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Sie hat Terrazzo Boden in der Küche und Dielen in Wohnbereichen. Der End -Energiewert ist mit 73 Kw/h incl. Warmwasser sehr gut. Der Balkon hat liegt im ruhigen Innenhof und hat eine Südausrichtung.
Lage:
Die Siedlung Grazer Damm ist ruhig und inmitten grüner Umgebung gelegen.
Die frühere Villenkolonie ist ein dichtbesiedelter und doch zum Wohnen sehr begehrter Ortsteil Tempelhof-Schönebergs. Trotz der ruhigen Lage ist man in 500M auf dem Autobahn Kleeblatt Schöneberg. in 4 Min am Bahnhof Südkreuz und dem neuen Büroviertel "Schöneberger Linse". Ein Supermarkt befindet sich in 50M Entfernung
Sonstiges:
Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und weist eine einheitliche bauzeitliche Gestaltung im Stil der 1930er Jahr auf.

Die Wohnung ist auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Das Grundstück ist somit kein Eigentum, sondern wird im Rahmen des Erbbaurechtsvertrages genutzt. Der monatlich fällige Erbbauzins beträgt 36,41 €. Das Erbbaurecht ist bis zum Jahr 2106 bestellt.
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer,
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen
Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher
Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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