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Berlin: Loftbüro gesamt 1100m² in drei Ebenen ab 261m²

Objekt-Nr.: PLU ges
  • Hausansicht
  • Innenhof
  • Vorderhaus
  • Tiefgarage
  • Hausansicht
  • Ausblick
  • Besprechung
  • Büro Beispiel
  • DSC_8368
  • DSC_8377
  • Küche
  • Flur
  • WC
  • WC
  • Küche
  • Küche
  • 1. OG 1.QG
  •  2. OG 1.QG
  • EG 1.Q
Hausansicht
Innenhof
Vorderhaus
Tiefgarage
Hausansicht
Ausblick
Besprechung
Büro Beispiel
DSC_8368
DSC_8377
Küche
Flur
WC
WC
Küche
Küche
1. OG 1.QG
2. OG 1.QG
EG 1.Q
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7
10999 Berlin
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.095 m²
Hauptfläche teilbar ab:
261 m²
Mietpreis zzgl. NK:
18 € pro m²
Verfügbar ab:
1.1.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1908
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle Gewerbefläche, die im ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbehofes von 1908 liegt. Die Fläche eignet sich bestens für stille Gewerbe, wie Dienstleister, IT , Verwaltung etc.
Das Gesamtobjekt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Ausstattung:
Zur Verfügung stehen drei Flächen :
EG mit 261 m²
1.OG mit 417 m²
2.OG mit 417 m²
Das Haus hat einen Fahrstuhl.
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich (EUR 85,-)
Die Fotos sind die derzeitige Nutzung. Die Räume werden ohne Einrichtung übergeben.
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Alle Preisangaben Netto, zzgl. MwSt.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
Mietanpassung nach Mietpreis-Indexentwicklung.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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