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Berlin: Loftbüro am Paul-Lincke-Ufer mit 417 m²

Objekt-Nr.: 137591533
  • Hausansicht
  • Vorderhaus
  • Tiefgarage
  • Ausblick
  • Besprechungsraum
  • Büro Beispiel
  • Büro Beispiel
  • Büro Beispiel
  • Flur
  • WC
  • WC
  •  2. OG 1.QG
Hausansicht
Vorderhaus
Tiefgarage
Ausblick
Besprechungsraum
Büro Beispiel
Büro Beispiel
Büro Beispiel
Flur
WC
WC
2. OG 1.QG
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7
10999 Berlin
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
417 m²
Mietpreis zzgl. NK:
18 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1908
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügige, helle Gewerbefläche, die im ruhigen Innenhof eines sanierten, denkmalsgeschützten Gewerbehofes von 1908 liegt. Die Fläche eignet sich bestens für stille Gewerbe, wie Dienstleister, IT, Verwaltung etc.
Das Gesamtobjekt zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern mit Schwerpunkt IT aus.
Ausstattung:
Zur Verfügung steht das 2. Obergeschoss mit 417 m² Fläche.
Das Haus hat einen Fahrstuhl.
Der Gebäudekomplex verfügt über eine Tiefgarage, die Anmietung von Stellplätzen ist möglich (EUR 85,-)
Die Fotos sind die derzeitige Nutzung. Die Räume werden ohne Einrichtung übergeben.
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dieser Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen / Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Alle Preisangaben Netto, zzgl. MwSt.

Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Besichtigung nach Vereinbarung,
Mietanpassung nach Mietpreis-Indexentwicklung.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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