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Berlin: 417m² teilbare Bürofläche mit Industriecharme am Paul-Lincke-Ufer

Objekt-Nr.: PLU 2. OG GEW
  • Gewerbehof
  • Innenhof
  • Vorderhaus
  • Beispiel
  • Beispiel
  • Beispiel
  • Beispiel
  • Beispiel
  • Küche
  • Konferenzraum z.Zt.
  • Büro z.Zt.
  • Büro z.Zt.
  • Flur
  • WC
  • Tiefgarage
  • PLU 1. QG 2. OG
Gewerbehof
Innenhof
Vorderhaus
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Küche
Konferenzraum z.Zt.
Büro z.Zt.
Büro z.Zt.
Flur
WC
Tiefgarage
PLU 1. QG 2. OG
Basisinformationen
Adresse:
Paul-Lincke-Ufer 7a
10999 Berlin
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
355 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
417 m²
Hauptfläche teilbar ab:
417 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4,95 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1908
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
NOT_APPLIC
Endenergiebedarf:
254 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Kaution:
28710,45 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der 1908 erbauten Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Fabrikgebäude aus der Gründerzeit, das aus einem Vorderhaus und zwei Hinterhöfen mit Quergebäuden besteht. Wir bieten eine großzügige helle Fläche im 2. OG des ruhigen Innenhofes zur Vermietung an.
Der denkmalgeschützte Gewerbehof zeichnet sich derzeit durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern aus und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Loftflächen mit angenehmem Raumklima und in besonderer Atmosphäre. Geeignet wären die Räume beispielsweise für Architekten, Plan- oder Verwaltungsbüros. Auch eine Arztpraxis wäre gut möglich, da der Zugang barrierefrei ist.
Ausstattung:
Bei der Ausstattung können individuelle Wünsche des Mieters berücksichtigt werden(siehe Beispielbilder). Zwei der drei Aufgänge hat barrierefreie Fahrstühle .
Im Hof gibt es zwei Fahrradräume. Die Anmietung von PKW Stellplätzen in der Tiefgarage ist für monatlich 85,- € zzgl.Mwst. möglich.
Das Objekt wird durch einen festen Hausmeister betreut. Die Fotos sind die derzeitige Nutzung. Die Räume werden ohne Einrichtung übergeben.
Lage:
Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.
Sonstiges:
Besichtigungen können nach Absprache erfolgen,

Alle Preisangaben netto, zzgl. MwSt.

Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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