Berlin: Saniertes, helles, freies 1-Zimmer-Apartment in Prenzlauer Berg

Etagenwohnung

1

5

ja

3,57 %

1

1

2023

gehoben

1915

sofort

Erstbezug nach Sanierung

Gas

Dieses hübsche Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss im ruhigen Seitenflügel eines Altbaus aus dem Jahre 1915. Die Fassade des Vorderhauses wurde vor zwei Jahren erneuert, das Treppenhaus ist frisch renoviert und mit originalgetreuen Lampen versehen worden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde komplett saniert und energetisch optimiert. Der Grundriss der Wohnung ist optimal geschnitten und in verschiedene Wohnbereiche aufgeteilt, dadurch geht keine Fläche verloren.

Wohnraum und Küche sind durch eine große Flügeltür getrennt und erzeugen damit den Charme einer eleganten Altbauwohnung. Eine Wandnische bietet sich dazu an, dort den Schlafbereich einzurichten. In der ganzen Wohnung liegt ein neuer, wunderschöner Massivholzboden aus astreinem Eschenholz. Die Oberfläche wurde gewachst und ist dadurch warm und weich anzufassen. Dazu finden sich hohe Fussleisten im traditionellen Berliner Profil, gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie überhohe Stiltüren. Die historischen Kastenfenster blieben erhalten, wurden aber mit Isolierglas versehen, damit ein moderner Wärmedämm-Standard erreicht werden kann.
Das komplett neue Bad ist durch Oberlichter mit Tageslicht beleuchtet. Es wurde mit hochwertiger Markenkeramik und -armaturen ausgestattet. Der Boden besteht aus Jurakalk und die cremeweißen Fliesen fügen sich harmonisch in die Gesamtoptik ein. Neben einer unempfindlichen Emaille-Badewanne gibt es einen praktischen Heizkörper zum Handtuchtrocknen. Ein geräumiger Spiegelschrank mit Glaseinlegeböden und einer farbveränderlichen Spiegel-Leuchte ist in die Wand eingelassen und ermöglicht so ein aufgeräumtes Badezimmer.

Die Sonnenburger Straße liegt in einem der beliebtesten Wohnviertel Berlins: in Prenzlauer Berg. Trotzdem ist es eine ruhige Anliegerstraße mit 30er Zone, welche von Kirschbäumen gesäumt ist. In wenigen Minuten ist man jedoch in der kosmopoliten Schönhauser Straße oder im beliebten Mauerpark. Das Viertel ist lebhaft, aber nicht touristisch überlaufen, geprägt von kleinen Geschäften, Cafés und Gastronomie. Ein gut sortierter Supermarkt, Bioläden und ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung mit S-und U-Bahn ist hervorragend und mit dem Auto ist man schnell auf der B 96a.

Besichtigungen können nach Absprache gerne jederzeit stattfinden.
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