Berlin: 6 WG-Zimmer in verspieltem Fachwerkhaus mit Garten

Maisonette

1

2

525 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

5 m²

Einbauküche

6

2

ja

ja

1892

sofort

Etagenheizung

Verbrauchsausweis

E

136,10 kWh/(m²*a)

10.800

Gut geschnittene 6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit eigenem Hauseingang - in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1892. Gelegen auf dem ehemaligen Bahngelände Wannsee und damit eine top Anbindung.
Wunderbar geeignet für eine Familie oder eine studentische Wohngemeinschaft.
Das Gebäude liegt in der Nähe von prächtigen Villen und herrschaftlichen
Mehrfamilienhäusern. Es steht in einer ruhigen Privatstraße, die von historischen
Bahnhofsgebäuden geprägt ist.
Die Wohnung verfügt über ca. 175 Quadratmeter. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und hat im EG einen eigenen Hauseingang.
Die Wohnung umfasst
sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Die Räume haben überwiegend hohe Decken und zum Teil alte Stilelemente wie Türen, Böden, Fliesen und Treppen. Das Haus ist unterkellert.
Der gesamte Keller hat eine Größe von ca. 50 m2.
Zum Grundstück gehört ein gemeinsamer Hof der aktuell umgestaltet wird und demnächst eine Café-Fläche bietet.

Die WG-geeignete Wohnung in der alten Fachwerkvilla verfügt über folgende Ausstattungen:

- Einbauküche mit Herd, Ofen und Kühlschrank jeweils im 1.OG und 2.OG
- zwei Sofas
- einem großen Tisch und 3 Stühle
- eine Sitzecke im 2.OG
- eine Abstellkammer im 2.OG
- einem kleinen Garten und zukünftig einer Café-Fläche
- zwei großen Kellerräumen
- 2 Bädern im 1. und 2.OG inkl. 2 Waschmaschinen, 1 Duschwanne und einer Eckbadewanne

Die Wohnung liegt nur wenige 100 Meter vom Großen Wannsee und Stölpchensee entfernt.
Die Region Berlin Wannsee ist ein Paradies für Naturliebhaber, Familien und Wassersportler.
Freizeit in unmittelbarer Nähe:
Es gibt verschiedene Segelclubs und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Im Strandbad
Wannsee kann man im Strandkorb den Tag genießen, Sonnenbaden und herrlich schwimmen
gehen.
Die vielen Wälder in der unmittelbaren Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen
und zum Joggen ein.
Das Gartenlokal „Loretta am Wannsee“ ist fußläufig zu erreichen, um auf der Terrasse mit
Freunden ein Berliner Weiße und beim Sonnenuntergang ein Glas Wein zu trinken.
Schön ist
es natürlich auch im Birkenwäldchen der Max Liebermann-Villa den köstlichen Kuchen mit
einer Tasse Kaffee zu genießen. Oder wie wäre es mit einer Tour mit dem Schiff vom Wannsee
zum Schwielowsee, durch Potsdam und Caputh, oder mit dem Dampfer nach Tegel?
Oder in
Bolles Bootshaus einfach nur am Wasser sitzen, ein Fischbrötchen essen, Stand-Up paddeln
und der Sonne beim Untergehen zuschauen.
Ein Wochenendausflug lohnt sich nach Beelitz zu
dem einzigartigen Baumkronenpfad.
Ganz in der Nähe findet man beispielsweise:
Grund- und weiterführende Schulen, wie z.B.: Montessori Schule, Waldschule Zehlendorf,
Dreilinden Gymnasium, Wannseeschule
Kindergärten, wie z.B.: Kita Arche, Kita Kasimir, Kindertagesstätte Nikolassee

Einkaufsmöglichkeiten: wie z.B.: Edeka, Rewe, Netto, Aldi und Bio Läden
Viele Restaurants sowie Geschäfte aller Art.

Krankenhäuser: Immanuel Krankenhaus, Immanuel Krankenhaus für Naturheilkunde, Klinik
Nikolassee

Apotheken: Wannsee Apotheke, Imsety Pharmazeutical, Stolpe Apotheke

Seen in der Nähe: Stölpchensee, Griebnitzsee, Jungfernsee, Heiligen See, Glienicker See

Anbindung: Das Leben in Wannsee ist ein bisschen wie auf dem Lande und man ist dennoch
schnell in der Innenstadt. Mit der Regionalbahn braucht man lediglich 10 Minuten - mit der
S-Bahn (im 10-Minuten-Takt) 20 Minuten - bis zum Bahnhof Zoo.
Und Potsdam ist mit der S-Bahn
in 10 Minuten erreichbar.
Auch auf der Stadtautobahn ist man in ca. 30 Minuten in Berlin Mitte. Den BER – Berliner
Flughafen erreicht man in 35 Minuten über die A10.

Eine Besichtigung kann gerne nach Absprache erfolgen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.