Besondere Entwicklungsmöglichkeiten
Über die vorhandene Ausstattung hinaus bietet die Wohnung zwei interessante Perspektiven für die zukünftige Gestaltung und Weiterentwicklung.
Dachterrassenoption
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der darüberliegenden Dachfläche. Damit besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine zusätzliche private Dachterrasse zu realisieren und sich einen besonderen Rückzugsort über den Dächern Tegels zu schaffen.…

Ein Dachausstieg ist bereits vorhanden. Die Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen baulichen und behördlichen Voraussetzungen.
Aufzugsoption
Die Teilungserklärung enthält eine ausdrückliche Regelung zur Errichtung eines Aufzugs. Danach sind bestimmte Wohnungseigentümer berechtigt, auf eigene Kosten einen Fahrstuhl zu errichten, ohne dass hierfür grundsätzlich ein erneuter Beschluss der Eigentümerversammlung erforderlich ist.
Auch die Möglichkeit einer Kostenbeteiligung beziehungsweise eines späteren Anschlusses weiterer Eigentümer ist in der Teilungserklärung geregelt.
Die tatsächliche Realisierung ist von den technischen, baurechtlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen abhängig. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden.
PKW-Stellplatz
Ein Außenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Der Stellplatz ist derzeit noch bis Ende 2026 vermietet.
Besichtigung und weitere Informationen
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Weitere Informationen zu den Sondernutzungsrechten und den Regelungen der Teilungserklärung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Es kann keine Garantie für die Richtigkeit übernommen werden.