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Berlin:
Loftwohnung am Paul-Lincke-Ufer

Objekt-Nr.: PLU7d 3OG li

Wohnküche

Wohnungseingang

Eingang

Diele

Wohnküche

Flur

Gäste-WC

Wannenbad

Balkon

Ausblick

IMG_7153

IMG_7155

Duschbad

Halbeszimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Flur

GR PLU 7d 3OG li

Hinterhof Hausansicht

PauLi004

mtl. Kaltmiete:
3.724,53 €

Wohnfläche ca.:
234,10 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen im Loftstil direkt am Landwehrkanal: Diese rund 234 m² große Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes von 1920 verbindet den Charakter eines historischen Gewerbebaus mit einem modernen, offenen Grundriss.

Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche. Eine freistehende Küchenzeile gliedert den Raum, ohne ihn zu teilen, und bietet viel Platz für Essen, Wohnen und Gäste. Über einen langen, hellen Flur erreichen Sie drei separate Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie einen weiteren kleinen Raum, der sich als Ankleide, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern für Komfort im Alltag.

Ein Balkon mit Holzbelag zum ruhigen, begrünten Innenhof rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar.

- Hochwertige Einbauküche als freistehender Kubus mit weißen Fronten und Einbaugeräten
- Durchgehend Industrieparkett in den Wohnräumen
- Große, raumhohe Sprossenfenster für viel Tageslicht
- Zwei Bäder mit bodengleicher Glasdusche und Badewanne, Wand-WC und teilweise Fenster
- Separates Gäste-WC
- Moderne Röhrenheizkörper und Handtuchheizkörper
- Balkon mit Holzdielen zum begrünten Innenhof
- Mitbenutzung des Gartens bzw. Innenhofs
- Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Kellerabteil
- Zentralheizung über Fernwärme

Das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den begehrtesten Adressen Kreuzbergs. Direkt vor der Haustür verläuft der Landwehrkanal mit seinen baumgesäumten Uferwegen. Sie eignen sich ideal zum Spazierengehen und Joggen oder für einen Kaffee am Wasser. Auf der gegenüberliegenden Kanalseite liegen das Maybachufer mit dem bekannten Wochenmarkt und der lebendige Reuterkiez.

Im Umfeld finden Sie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Läden. Die Admiralbrücke, der Görlitzer Park und die Markthalle Neun sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut gesorgt.

Die U-Bahnhöfe Schönleinstraße (U8), Kottbusser Tor (U1, U3, U8) und Görlitzer Bahnhof (U1) sowie mehrere Buslinien verbinden Sie schnell mit Mitte, Friedrichshain und dem übrigen Stadtgebiet. Die Lage bietet urbanes Kiezleben in zentraler Position und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre zum Innenhof.

Mindestmietdauer 18 Monate, Indexmiete.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 4

Warmmiete inkl. NK: 4.299,53 €

Nebenkosten: 373 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 11173,59

Heizkosten: 202 €

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 5 m²

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 3