Berlin - Prenzlauer Berg: TOPLAGE z.Zt. vermietete 4-Zi-Altbau mit Fahrstuhl im 3. OG

Etagenwohnung

3

5

ja

3,57% inkl. Mwst.

4 m²

Einbauküche

ja

ja

1898

422 €

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

94,10 kWh/(m²*a)

ja

Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 40 Einheiten und besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden. Die Rykestrasse hat eine großzügige Breite. Die Aufteilung erfolgte im Jahr 2000. In dieser Zeit erfolgte die Sanierung und auch der Ausbau der Dachgeschoße.

Die helle nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich in den Seitenflügel. Sie ist über das Treppenhaus und ausserdem über den Seitenflügel bequem mit dem neuen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung hat drei Zimmer und eine große Wohnküche, die sich im Berliner Zimmer befindet. Insgesamt hat diese schöne Altbauwohnung ca. 123,5 m².
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ausserdem gibt es eine Abstellkammer, die zu einem GästeWC umgebaut werden könnte.. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Holzboden ausgestattet, der eine angenehm warme Atmosphäre gibt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Im Wohnzimmer ist noch der Original-Stuck vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Hier zeigt sich das neue Berlin. Einer Fülle von Cafes, Restaurants sowie viele individuelle Geschäfte prägen das Strassenbild. Diverse Parks und der beliebte Kollwitzplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die U2, Strassenbahnen und Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit September 2006 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Allerdings gilt der Kündigungsschutz für die Mieterin noch für 5 Jahre. Die derzeitige Netto/Kalt-Miete beträgt 936,--€ pro Monat
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Das Objekt wird exklusiv von PLUS.PUNKT Vertriebs GmbH vermarktet. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer,
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.