Berlin:
*ERSTBEZUG nach SANIERUNG* 3-Zimmer Altbauwohnung in Friedenau

Objekt-Nr.: FREG4 1.OG links
Hausansicht

Hausansicht

Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

GR Fregestr 1OG li

GR Fregestr 1OG li

GR Fregestr 1OG li

GR Fregestr 1OG li

Hausansicht
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Flur
Badezimmer
GR Fregestr 1OG li
GR Fregestr 1OG li

mtl. Kaltmiete:
1.483,46 €

Wohnfläche ca.:
82,42 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 in begehrter Wohnlage von Berlin-Friedenau. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Helle Räume, klassische Altbaudetails und ein angenehmes Wohnambiente schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Etagenanzahl: 4


Warmmiete inkl. NK: 1.843,46 €


Nebenkosten: 172 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 4450,38


Heizkosten: 236,25 €


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 5 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1905


Bezugsfrei ab: 01.05.2026


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Ihr Ansprechpartner

PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstraße80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450
Mobil: +49 172 393 1234
Fax: +49 30 230 96 299


Objekt-Adresse

Fregestr. 4
12159 Berlin
QR-Code