Die auf einem gärtnerisch angelegten, ca. 800 m² großen Grundstück befindliche Stadtvilla wurde in freistehender zweigeschossiger Bebauung errichtet und fügt sich in eine abwechslungsreiche Quartiersbebauung mit weiteren Stadtvillen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie diversen Parkanlagen und Grüngebieten ein. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und hat hier eine Fläche von ca. 56,1m². Zur Wohnung gehört ein großzügiger, sogenannter Hobbyraum im Dachgeschoss des Hauses mit einer Bruttofläche von ca. 25,5m² und einer Nettofläche von ca. 11,6m². Die Anbindung der beiden Geschosse erfolgt über das Treppenhaus (Allgemeineigentum). Der beheizte Hobbyraum in Wohnraumqualität im Dachgeschoss ist tagesbelichtet und kann vielfältig genutzt werden.