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Berlin-Prenzlauer Berg:
TOPLAGE provisionsfrei, z.Zt. vermietete 4-Zi-Altbau mit Fahrstuhl im 3. OG

Objekt-Nr.: RYKE neu

Innenhof mit Fahrstuhl

Rykestr mit Wasserturm

Innenhof

Küche bearbeitet

Flur bearbeitet

Zimmer 1 bearbeitet

P1280246 Kopie_final

Zimmer 1 bearbeitet

Zimmer 2

Badezimmer

Grundriss mit Aufzug_124,07

Preis:
720.000 €

Wohnfläche ca.:
124,07 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Das 1898 erbaute und 2000 sanierte Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Kollwitzkiez, verfügt über insgesamt 40 Einheiten die auf das Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei
Quergebäude verteilt sind. Es liegt in der Rykestrasse, die über eine mehr als großzügige Breite verfügt.

Diese wunderschöne und helle 4-Zimmer-Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Sie befindet sich im
dritten Obergeschoss des Vorderhauses und erstreckt sich in den Seitenflügel. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch den neuen Aufzug zu erreichen.
Die große Wohnküche verfügt über einen französischen Balkon und
befindet sich im Berliner Zimmer. Sie ist allein durch ihre Grösse ein zusätzliches viertes Zimmer.
Insgesamt hat diese schöne helle Altbauwohnung 124 m². Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ausserdem gibt es eine Abstellkammer, die zu einem GästeWC umgebaut werden könnte.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Holzboden ausgestattet, der eine angenehm warme Atmosphäre
ausstrahlt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m. Im Wohnzimmer ist der Original-Stuck vorhanden.

Die Immobilie liegt in Prenzlauer Berg, einem sehr beliebten Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Hier zeigt sich das neue Berlin.
Sie befindet sich vis-a-vis der Grossen Synagoge von 1904, beim imposanten Wasserturm, zwischen der Prenzlauer Allee und dem legendären Kollwitzplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie ausreichend Cafés, Restaurants, Bars, Galerien und Kiezläden sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bhf. Senefelder Platz (U2) sowie die Tram-Station Marienburger Str. (M2) sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Die Wohnung ist seit September 2006 vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9
Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Wer darauf keinen Wert legt, erwirbt in dieser Lage eine exzellente Geldanlage.

Die Miete beträgt z.Zt. 1443,--€, davon sind 300,--€ Nebenkosten. Eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 118.150,20€ ist beim Hausverwalter deponiert

Alle Angaben und Texte stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

Etagenanzahl: 5

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 4 m²

Küche: Einbauküche

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

vermietet: ja

Baujahr: 1898

Hausgeld: 452 €